Maison de 118m2 quartier des charmilles à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

5 pièces     4 chambres     118.14m²
370.000€

Venez découvrir chez BARLIER IMMOBILIER cette charmante maison individuelle de 118,14m2 au sol sur 4,35 ares de terrain datant de 1987.
En fond d’impasse, au calme, mais proche de tout : écoles, collège, commodités et surtout grands axes pour rejoindre Strasbourg en un clin d’œil, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et paisible.
Dès l’entrée, vous sentirez que cette maison a 'quelque chose'. Une atmosphère chaleureuse vous accueille, vous trouverez donc au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, une pièce (parfait pour une quatrième chambre ou un bureau), une salle à manger, les WC et un accès au sous-sol.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec possibilité de dressing, une salle de bains avec baignoire avec un second WC et un accès aux combles (amenageables pour faire une pièce d'environ 25m2)
Côté pratique, vous êtes servi : un sous-sol complet, un garage spacieux, de la place pour stocker, bricoler ou rêver d’une cave à vin. Et bien sûr, à l’extérieur, un très beau jardin attend vos projets.
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, pharmacie, cafés, Bus.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 07 67 38 69 75.
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Informations sur le bien

REFERENCE AGENCE
257
TYPE DE BIEN
Maison
SURFACE HABITABLE
118.14m²
SURFACE CARREZ
118.14m²
CHAUFFAGE
individuel, radiateur, gaz
ANNEE DE CONSTRUCTION
1987
PRIX (FAI)
370.000€
HONORAIRES A LA CHARGE
Acquéreur
CHARGES
-
PIECES
5 pièces
CHAMBRES
118.14m²
TERRASSE
1
BALCON
-
ASCENSEUR
-
CAVE
0
PARKING
1
GARAGE
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Effectué le Jeudi 3 Avril 2025

Logement très peu consommateur d'énergie
Faible émission de CO2
245 kWh/m².an
51 kWh/m².an
Logement extrêment consommateur d'énergie
Emission de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.282€ et 3.088€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).





 

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