Appartement 2 pièces de 42 m2 de plain-pied avec jardins Bon potentiel Investissement Locatif

EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 de 42 m2 de plain-pied construit en 2014 au sein d'une copropriété calme
L'appartement est situé dans une résidence calme et récente. Sur 1 niveau. Entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour avec cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau (douche accès pmr) avec WC indépendant. Très bon potentiel d'invessement locatif avec des très bin atouts.
Terrasse et un jardins privatifs dont un exposé Sud de 10 m2, accès piéton indépendant, place de stationnement privative et terrain de pétanque collectif.
Classement excellent avec un DPE en B et un GES en A garantissant une faible consommation et un confort thermique optimal.
Opportunité d'acquérir en résidence principale, actuellement loué avec un bail en cours pour un loyer mensuel de 658 € charges comprises.
Charges annuelles de 2 555 € couvrant le chauffage, internet et l'entretien des extérieurs.
Copropriété de 335 lots.
Prix de vente de 144 000 € F.A.I. incluant 6,67 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Venez le visiter pour comprendre les atouts indéniables de ce bien.
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