Charmant 4P Duplex en RDJ

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente à 15 mn du centre de Selestat, 10 mn de Benfeld et à 2 mn de la route départementale qui vous relie à Strasbourg ou Colmar, ce magnifique appartement de type 4, duplex, en rez-de-jardin.
Ce bien récent, construit en 2020 par les Carrés de l'Habitat vous offre tout le confort d'une maison mais dans un appartement à faibles charges.

Caractéristiques :
- 89 m2 de surface au sol ;
- Jardin de 115 m2 avec une terrasse d'environ 25 m2 ;
- Garage avec rangements ;
- Une place de parking ;
- Petite copropriété au calme dans une impasse ;
- 3 chambres à l'étage ;
- 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'étage ;
- Cabanon dans le jardin.

Très bonnes performances énergétiques !

Les atouts du bien :
- Aucun travaux à prévoir ;
- Espace nuit à l'étage, espace de vie au rez-de-chaussée ;
- Carrelage dans les pièces d’eau et les pièces de vie ;
- Grande cuisine équipée, ouverte sur le salon/séjour ;
- Chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée puis par radiateurs à l'étage ;
- Double vitrage PVC, volets roulants électriques en bas, moustiquaires sur les ouvertures ;
- Accès au garage par le jardin ou par le parking ;

Agencement :
RDC : entrée, toilette avec lave mains (possibilité d'y faire une salle d'eau), salon-séjour, cuisine ouverte à l'américaine ;
1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et wc.

Extérieurs :
Charmant jardin avec terrasse, coin potager et cabanon de jardin.

Bien idéalement situé dans un lieu paisible, proche des commodités, écoles et transports.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.82.42.43.08 !

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