LINGOLSHEIM - Propriété de 263,39m2 sur 6 ares 50 de terrain

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Lingolsheim dans le quartier piscine. Cette propriété se compose d'une maison 139,34m2, un studio de 24,35m2 carrez ainsi qu'un local de 100m2.
La maison de 139,34 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’un grand salon, d’une véranda avec un jacuzzi, d’une cuisine indépendante et d'un WC séparé. À l’étage, on trouve trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain et une terrasse. Le sous-sol est totalement aménageable, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comme un espace de loisirs, une salle de jeux ou un atelier. À l’extérieur, le terrain se situe sur une parcelle de 4 ares à l'abris des regards permettant de profiter des beaux jours.Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation, alliant confort et praticité au quotidien.
La dépendance comprend un studio en duplex avec au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et à l’étage une chambre. Il dispose également d’un petit extérieur privatif. Ce studio est actuellement loué 450 € hors charges, ce qui garantit un revenu locatif immédiat.
Le bien dispose également d’un local indépendant de 100 m2 édifié sur une parcelle de 2,50 ares, actuellement équipé en boulangerie. Ce vaste espace peut être transformé selon vos projets, qu’il s’agisse d’un commerce, d’un atelier, d’un espace de stockage ou même d’un aménagement en logement. Il bénéficie en plus d’un jardin attenant.
Cet ensemble immobilier se distingue par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d’exploitation et la présence de revenus locatifs déjà en place. Il constitue une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou un projet associant habitation et activité professionnelle.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.27.53.48.92.
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