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T2 en Rez-de-chaussée: Le petit bijou du Kochersberg qui va vous faire craquer !

2 pièces     1 chambres     47.17m²
144.450€

NOUVEAUTE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune d’ITTENHEIM, un T2 avec parking et cave.
Vous cherchez un cocon douillet, bien placé, sans prise de tête ? Ne cherchez plus, on l’a trouvé pour vous !
Situé à Ittenheim, charmant village dynamique aux portes de l’Eurométropole, ce T2 en rez-de-chaussée coche toutes les cases :

Dans une copropriété bien tenue de 1995 (10 lots d'habitation, ambiance tranquille garantie)
Avec place de parking et cave incluses (parce qu’on aime avoir de la place pour ses skis, ses cartons ou ses rêves)
Rue calme, à deux pas des commodités : commerces, associations sportives, et même deux lignes de bus (205 & 230) pour filer en ville sans stress
Accès direct aux autoroutes : Strasbourg, Saverne, le monde… tout est à portée de volant
Accès handicapé pour plus de confort et d’inclusivité

Idéal pour un premier achat ou un investissement malin : un cadre de vie agréable, une localisation stratégique, et un bien sans travaux à prévoir.
Le plus ? Ittenheim, c’est le mix parfait entre vie de village et dynamisme urbain. On y vit bien, on y respire, et on y investit avec le sourire.
Ne laissez pas passer cette pépite : contactez-moi au 06.30.79.52.56 pour une visite pleine de bonnes ondes !
[Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse : sandra.nuss@barlierimmobilier.fr]

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Informations sur le bien

REFERENCE AGENCE
246
TYPE DE BIEN
Appartement
SURFACE HABITABLE
47.17m²
SURFACE CARREZ
47.17m²
CHAUFFAGE
collectif, chaudiere, gaz
ANNEE DE CONSTRUCTION
1995
PRIX (FAI)
144.450€
HONORAIRES A LA CHARGE
Acquéreur
CHARGES
-
PIECES
2 pièces
CHAMBRES
47.17m²
TERRASSE
0
BALCON
0
ASCENSEUR
non
CAVE
1
PARKING
1
GARAGE
-
BIEN EN COPROPRIETE
oui
NBRE DE LOTS
28
QUOTE-PART
2740
SOUMIS A UN PLAN DE SAUVEGARDE
non
PROCEDURE EN COURS
oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Effectué le Vendredi 11 Avril 2025

Logement très peu consommateur d'énergie
Faible émission de CO2
178 kWh/m².an
34 kWh/m².an
Logement extrêment consommateur d'énergie
Emission de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).





 

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