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Strasbourg Neudorf Est - Port du Rhin - Appartement 3 pièces avec deux terrasse et un garage

3 pièces     2 chambres     68.01m²
319.000€

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Bienvenue rue Alice Bommer, à la frontière entre Neudorf et le Port du Rhin, dans un quartier calme qui mélange parfaitement nature, mobilité douce et vie urbaine. Ici, on descend de chez soi directement sur la piste cyclable, on rejoint les balades au bord de l’eau en quelques secondes, le tram est littéralement au pied de l’immeuble, et même la salle de sport est juste en face.
Dans cette résidence récente de 2017 avec ascenseur et accès PMR, découvrez un 3 pièces de 68 m2 qui ne ressemble pas aux autres.
Dès l’entrée, on ressent quelque chose : de l’espace, de la lumière, une superbe hauteur sous plafond et une rénovation pensée avec énormément de goût. Rien n’est standard. L’appartement a du caractère tout en restant ultra fonctionnel. La cuisine équipée est totalement ouverte sur la pièce de vie. Chaleureuse et ouverte, elle est parfaite pour recevoir ou simplement profiter du calme absolu. Une belle terrasse de 13m2 vient prolonger le tout. Car ici, malgré l’emplacement urbain, aucun passage, aucune nuisance de circulation : seulement le silence. Les deux chambres du logement donnent accès à une seconde terrasse intimiste.
Salle de bains contemporaine, WC suspendu séparé, prestations modernes, circulation fluide… tout a été pensé pour un quotidien confortable.
Et parce qu’un appartement aussi bien connecté peut aussi accueillir une voiture : un garage complète le bien.
Un appartement rare pour celles et ceux qui veulent vivre la ville autrement.
Attention : le coup de cœur est un phénomène difficilement réversible.
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Informations sur le bien

REFERENCE AGENCE
397
TYPE DE BIEN
Appartement
SURFACE HABITABLE
68.01m²
SURFACE CARREZ
68.01m²
CHAUFFAGE
collectif, radiateur, autre
ANNEE DE CONSTRUCTION
2017
PRIX (FAI)
319.000€
HONORAIRES A LA CHARGE
Acquéreur
CHARGES
-
PIECES
3 pièces
CHAMBRES
68.01m²
TERRASSE
-
BALCON
-
ASCENSEUR
oui
CAVE
0
PARKING
0
PARKING INTERIEUR
-
GARAGE
-
BIEN EN COPROPRIETE
oui
NBRE DE LOTS
97
QUOTE-PART
2156
SOUMIS A UN PLAN DE SAUVEGARDE
non
PROCEDURE EN COURS
non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Effectué le Lundi 5 Juin 2023

Logement très peu consommateur d'énergie
Faible émission de CO2
79 kWh/m².an
6 kWh/m².an
Logement extrêment consommateur d'énergie
Emission de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350€ et 520€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).





 

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