Villa contemporaine 180 m2 avec piscine et vue dégagée Ichtratzheim

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Ichtratzheim, à seulement 6 minutes à vélo de Fegersheim.
Certaines maisons ne cherchent pas à se faire remarquer. Elles préfèrent fonctionner parfaitement.
À Ichtratzheim, au cœur d’un petit lotissement calme et recherché, cette villa contemporaine de 178,78 m2 s’intègre naturellement dans son environnement. Face aux champs, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie ouvert, lisible, apaisé. Ici, l’espace respire, la lumière circule, et chaque détail semble avoir été placé là pour une bonne raison.
Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec évidence. Une terrasse d'accueil de 11,58m2 laissera place à une entrée avec rangement puis une pièce de vie principale, de plus de 57,75 m2, capte la lumière tout au long de la journée. Le salon-séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardin, comme une continuité logique entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, joue la carte d’un design sobre et efficace : un lieu pensé pour partager, créer, et simplement vivre.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 10,45m2, idéale pour recevoir ou pour anticiper les usages futurs, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC de 5,20m2, discrète et fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit se structure autour de trois chambres respectivement dont l'une de 18,46m2 et 14,62m2. La suite parentale de 38,74m2 se distingue par son équilibre : une salle d’eau privative et un dressing aménagé, conçus comme une bulle à part. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau avec cohérence. Cette suite parentale est tellement spacieuse que vous pourrez facilement la scinder en deux pour créer une 5ème chambre au besoin.
Le sous-sol, entièrement chauffé par pompe à chaleur comme le reste de la maison, ouvre le champ des possibles. Buanderie, espaces de rangement et volumes polyvalents permettent d’imaginer une salle de sport, un home cinéma ou un atelier. Un niveau de 75m2 à inventer selon vos propres règles.
À l’extérieur, le jardin paysagé, la terrasse de 51,17m2 et la piscine chauffée composent un décor simple et efficace. Pas de vis-à-vis, une vue dégagée sur la nature, et cette sensation rare d’être à l’écart sans être isolé. Un environnement propice au calme, presque expérimental dans sa tranquillité.
Côté stationnement, l’organisation est claire : garage fermé, carport et places de stationnement devant la maison.
Les éléments clés : DPE B, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée, quartier résidentiel calme.
Conclusion logique : Une maison contemporaine, rationnelle et élégante, pensée pour durer et s’adapter. Un cadre de vie maîtrisé, prêt à accueillir sa prochaine expérience humaine.
Attention : le coup de cœur est un phénomène difficilement réversible.
Envie de vérifier cette hypothèse par vous-même ? Un seul appel suffit : 06.37.50.79.40 ou 03.88.39.57.62. Et demandez Tricia BARLIER.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40 ]